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東近江市宮川町の売買中古一戸建て・売家・住宅（3SLDK・近江八幡駅バス45分徒歩3分）[112]

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東近江市宮川町 中古戸建

ポイント
２０１０年にディーサービス施設を営まれるのに大改装をされました。引き続きディーサービスされる方や現状を考慮し介護系やその他商工等の方や又居住をお考えの方等ご覧下さい。１階はバリアフリー化に改装済
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

琵琶湖線

近江八幡駅バス45分徒歩3分

 東近江市宮川町 3LDK+S（納戸） 2階建

134.14m2

302.00m2

2001年08月

（築24年）

 1,680万円

担当コメント

紹介する不動産は３０００区画以上もある大型団地内にあります。ディーサービス施設なのでバリアフリーやトイレや浴室には介助や高齢者などハンディキャップが有る方々など利用されておられました。現況を設備をご利用のお考えの方や１階がスペースが約３０畳以上の大広間を利用や厨房等の水回りや１階洋室や２階部分を有効利用される方は注目だとおもいます。又団地内の歩道付のストーリート沿いに有り団地内では比較的わかりい位置にあると思われます。現在敷地内には道路面で約４台駐車可です。１階の活動スペースはゆとりのある空間で広々としており家庭のコミュニケーションとしてのスペースとして有効利用が可能です。建物の内容により２世帯でも利用も考慮の余地は可能です当団地は車で湖南市内、東近江市八日市内、近江八幡市内、甲賀市水口町内、蒲生郡日野町、竜王町にも車でアクセスが可能で通勤圏内でもございます。最寄りの高速道路のＩＣは竜王ＩＣや蒲生スマートＩＣでございます。紹介する物件も団地内の中心部には長峰団地のコミニティーセンターや公園や診療所や派出所があります。室内階段の設置リフォーム工事は別可能です。是非一度ご覧くださいね♪

外観

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1 / 10

メインストーリー沿い
  • 2階廊下

    2階廊下

  • 2階洋室＆事務室

    2階洋室＆事務室

  • 2階洋室＆事務室

    2階洋室＆事務室

  • 2階洋室＆事務室内のミニキッチン

    2階洋室＆事務室内のミニキッチン

  • 2階トイレ

    2階トイレ

  • 屋根付きバルコニー

    屋根付きバルコニー

  • 屋根付きバルコニー

    屋根付きバルコニー

  • 外入口付近

    外入口付近

  • 内玄関

    内玄関

  • シューズボックス

    シューズボックス

  • 床下収納

    床下収納

  • 外部

    外部

  • スチール物置

    スチール物置

  • リビング＆サービススペース

    リビング＆サービススペース

  • ダイニング＆サービススペース

    ダイニング＆サービススペース

  • 1階トイレ２多目的便所

    1階トイレ２多目的便所

  • 1階浴室２

    1階浴室２

  • 手すり

    手すり

  • 脱衣室

    脱衣室

  • 昇降式階段

    昇降式階段

  • 1階トイレ３多目的便所

    1階トイレ３多目的便所

  • 昇降式階段

    昇降式階段

  • 書斎＆事務室

    書斎＆事務室

  • 台所

    台所

  • IHクッキングヒーター

    IHクッキングヒーター

  • 屋外階段

    屋外階段

  • 屋外洗濯機置場＆スロップシンク

    屋外洗濯機置場＆スロップシンク

  • 玄関ホールのスロープ

    玄関ホールのスロープ

  • 前面道路

    前面道路

  • 景観

    景観

  • 駐輪スペース＆バイク置き場

    駐輪スペース＆バイク置き場

  • 屋外階段

    屋外階段

  • 外部

    外部

  • 前面道路

    前面道路

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 中古 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 有
小学校区 蒲生西小 中学校区 朝桜中
交通

琵琶湖線 近江八幡駅バス45分 長峰団地集会所前バス停徒歩3分

間取り詳細 LD34帖、K6帖、S3帖、和室6帖、洋室9帖、洋室14帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 － 建ぺい率 70%
容積率 200% 地目 雑種地
角地 － 建物面積 134.14m2
土地面積 302.00m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 西：幅員11mの公道に14m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ ウォシュレット、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、給湯
冷暖房 エアコン2台以上
収納 床下収納、シューズボックス
設備・機能 洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、室外洗濯機置場、洗濯機置場、出窓、上水道、下水道
セキュリティ シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信 地上デジタル放送、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場、平面駐車場
備考 公簿取引、現状有姿取引、売主の契約不適合責任免責、以前はディーサービス施設としてご利用されてました。
物件資料
現状 空き 引渡し －
条件等 現状渡 物件番号 00002
情報公開日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月28日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）ファミリーマート蒲生鈴店 約1,758m、（ドラッグストア）ゲンキー山之上店 約3,154m、（幼稚園・保育園）東近江市立長峰幼稚園 約588m、（警察署・交番）東近江警察署長峰交番 約190m

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年利率
物件価格
1,680万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

しんこう地所

TEL：0748-62-0350

FAX：0748-60-2632

住所：甲賀市水口町南林口19番地２

営業時間：9時30分～18時30分 / 定休日：水曜日と隔週別日

免許番号：滋賀県知事（１）第４０２２号

取引態様：専属専任

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