東近江市宮川町の賃貸店舗・事務所（近江八幡駅バス45分徒歩3分）[221]

東近江市宮川町賃貸店舗・事務所旧ディーサービス楓

ポイント

２０１０年にディーサービス施設を営まれるのに大改装をされました。引き続きディーサービスされる方や現状を考慮し介護系やその他商工等の方や又居住をお考えの方等ご覧下さい。１階はバリアフリー化に改装済

沿線最寄駅	所在地	階建所在階	使用部分面積	築年月	物件種目
琵琶湖線近江八幡駅バス45分徒歩3分	東近江市宮川町	2階建	134.14m² （40.57坪）	2001年08月（築24年）	店舗・事務所

沿線
最寄駅

所在地

階建
所在階

使用部分面積

築年月

物件種目

琵琶湖線

近江八幡駅バス45分徒歩3分

東近江市宮川町

2階建

134.14m² （40.57坪）

2001年08月

（築24年）

店舗・事務所

担当コメント

紹介する不動産は３０００区画以上もある大型団地内にあります。ディーサービス施設なのでバリアフリーやトイレや浴室には介助や高齢者などハンディキャップが有る方々など利用されておられました。現況を設備をご利用のお考えの方や１階がスペースが約３０畳以上の大広間を利用や厨房等の水回りや１階洋室や２階部分を有効利用される方は注目だとおもいます。又団地内の歩道付のストーリート沿いに有り団地内では比較的わかりい位置にあると思われます。現在敷地内には道路面で約４台駐車可です。１階の活動スペースはゆとりのある空間で広々としており家庭のコミュニケーションとしてのスペースとして有効利用が可能です。建物の内容により２世帯でも利用も考慮の余地は可能です当団地は車で湖南市内、東近江市八日市内、近江八幡市内、甲賀市水口町内、蒲生郡日野町、竜王町にも車でアクセスが可能で通勤圏内でもございます。最寄りの高速道路のＩＣは竜王ＩＣや蒲生スマートＩＣでございます。紹介する物件も団地内の中心部には長峰団地のコミニティーセンターや公園や診療所や派出所があります。室内階段の設置リフォーム工事は別可能です。是非一度ご覧くださいね♪

外観

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前面道路から正面

基本情報

建物構造	木造	部屋番号	－
小学校区	蒲生西小（2,390m）	中学校区	朝桜中（3,800m）
駐車場	有 4台
交通	琵琶湖線近江八幡駅バス45分長峰団地集会所前バス停徒歩3分近江鉄道本線朝日大塚駅徒歩55分

賃料・管理費等

賃料	11.0万円	坪単価	0.27万円
共益費	－	管理費	－
造作譲渡費	－
敷金	なし	礼金	1ヶ月　110,000円
敷引	なし	保証金	330,000円
権利金	なし	一時金	なし
償却	55,000円
その他月額費用
その他初期費用	ハウスクリーニング：165,000円畳表替え：55,000円

詳細情報

使用部分面積	134.14m² （40.57坪）	天井高	－
用途地域	無指定
特徴	日当り良好、吹抜、閑静な住宅街、法人向け
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、男女別トイレ
キッチン	システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、給湯
冷暖房	エアコン2台以上
設備・機能	洗面所独立、室内洗濯機置場、室外洗濯機置場、洗濯機置場、出窓、照明器具、電気、プロパンガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	地上デジタル放送
備考	短期間で解約される場合は別途違約金制度有り、現況のエアコン等や照明設備等を使用する管理は借主管理、補修修繕等や取替の負担は借主負担とします。法人契約希望　社宅可　喫煙不可　楽器不可　ペット不可　保証人要
物件資料	賃貸事業用物件資料.pdf

契約期間	3年	更新料	0.5ヶ月　55,000円
保険等	必要 3年 40,000円家財保険	仲介手数料	1.1ヶ月（税込）
現状	空き	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	00010
情報公開日	2026年06月09日	次回更新予定日	2026年06月23日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート蒲生鈴店約1,758m、（ドラッグストア）ゲンキー山之上店約3,158m、（スーパー）フレンドマート蒲生店約3,600m、（金融機関）滋賀銀行桜川支店約4,500m

お問い合わせ

取扱店舗

しんこう地所

TEL：0748-62-0350

FAX：0748-60-2632

住所：甲賀市水口町南林口19番地２

営業時間：9時30分～18時30分 / 定休日：水曜日と隔週別日

免許番号：滋賀県知事（１）第４０２２号

取引態様：専任