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東近江市宮川町の賃貸店舗・事務所（近江八幡駅バス45分徒歩3分）[221]

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東近江市宮川町 賃貸店舗・事務所 旧ディーサービス楓

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ポイント
２０１０年にディーサービス施設を営まれるのに大改装をされました。引き続きディーサービスされる方や現状を考慮し介護系やその他商工等の方や又居住をお考えの方等ご覧下さい。１階はバリアフリー化に改装済
沿線
最寄駅		 所在地 階建
所在階		 使用部分面積 築年月 物件種目

琵琶湖線

近江八幡駅バス45分徒歩3分

 東近江市宮川町

2階建

 134.14m2

2001年08月

（築25年）

 店舗・事務所

担当コメント

紹介する不動産は３０００区画以上もある大型団地内にあります。ディーサービス施設なのでバリアフリーやトイレや浴室には介助や高齢者などハンディキャップが有る方々など利用されておられました。現況を設備をご利用のお考えの方や１階がスペースが約３０畳以上の大広間を利用や厨房等の水回りや１階洋室や２階部分を有効利用される方は注目だとおもいます。又団地内の歩道付のストーリート沿いに有り団地内では比較的わかりい位置にあると思われます。現在敷地内には道路面で約４台駐車可です。１階の活動スペースはゆとりのある空間で広々としており家庭のコミュニケーションとしてのスペースとして有効利用が可能です。建物の内容により２世帯でも利用も考慮の余地は可能です当団地は車で湖南市内、東近江市八日市内、近江八幡市内、甲賀市水口町内、蒲生郡日野町、竜王町にも車でアクセスが可能で通勤圏内でもございます。最寄りの高速道路のＩＣは竜王ＩＣや蒲生スマートＩＣでございます。紹介する物件も団地内の中心部には長峰団地のコミニティーセンターや公園や診療所や派出所があります。室内階段の設置リフォーム工事は別可能です。是非一度ご覧くださいね♪

外観

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1 / 10

前面道路から正面
  • サービススペース

    サービススペース

  • 多目的トイレ３

    多目的トイレ３

  • 多目的トイレ２

    多目的トイレ２

  • 多目的トイレ３

    多目的トイレ３

  • 浴室１

    浴室１

  • 浴室２

    浴室２

  • 共用スペース手すり

    共用スペース手すり

  • 脱衣室

    脱衣室

  • 脱衣室

    脱衣室

  • 脱衣室

    脱衣室

  • 多目的トイレ１

    多目的トイレ１

  • 折り畳み階段

    折り畳み階段

  • 事務室

    事務室

  • キッチン

    キッチン

  • 外部敷地回り

    外部敷地回り

  • 外部スチール物置外観

    外部スチール物置外観

  • 外部スチール物置内部

    外部スチール物置内部

  • 間取り図

    間取り図

  • 外部共用スペース

    外部共用スペース

  • 1階洋室9帖間

    1階洋室9帖間

  • 景観

    景観

  • 2階和室

    2階和室

  • 2階廊下

    2階廊下

  • 2階勝手口

    2階勝手口

  • 敷地入口スロープ

    敷地入口スロープ

  • 敷地駐輪場又はバイク置き場

    敷地駐輪場又はバイク置き場

  • 敷地共用スペース

    敷地共用スペース

  • 敷地共用スペース

    敷地共用スペース

  • 外部屋外階段

    外部屋外階段

  • 外部屋外階段

    外部屋外階段

  • 屋外屋根付きアルミバルコニー

    屋外屋根付きアルミバルコニー

  • 外玄関階段部

    外玄関階段部

  • 内玄関シューズ置場

    内玄関シューズ置場

基本情報

建物構造 木造 部屋番号 －
小学校区 蒲生西小 中学校区 朝桜中
駐車場 有
交通

琵琶湖線 近江八幡駅バス45分 長峰団地集会所前バス停徒歩3分

近江鉄道本線 朝日大塚駅徒歩55分

賃料・管理費等

賃料 11.0万円 坪単価 0.27万円
共益費 － 管理費 －
造作譲渡費 －
敷金 なし 礼金 1ヶ月　110,000円
敷引 なし 保証金 330,000円
権利金 なし 一時金 なし
償却 55,000円
その他月額費用
その他初期費用

ハウスクリーニング165,000円

畳表替え55,000円

詳細情報

使用部分面積 134.14m2 天井高 －
用途地域 無指定
特徴 日当り良好、吹抜、閑静な住宅街、法人向け
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、男女別トイレ
キッチン システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、給湯
冷暖房 エアコン2台以上
設備・機能 洗面所独立、室内洗濯機置場、室外洗濯機置場、洗濯機置場、出窓、照明器具、電気、プロパンガス、上水道、下水道
セキュリティ ディンプルキー、シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信 地上デジタル放送
備考 短期間で解約される場合は別途違約金制度有り、現況のエアコン等や照明設備等を使用する管理は借主管理、補修修繕等や取替の負担は借主負担とします。法人契約希望　社宅可　喫煙不可　楽器不可　ペット不可　保証人要
物件資料
契約期間 3年 更新料 0.5ヶ月　55,000円
保険等   3年   40,000円   家財保険 仲介手数料 1.1ヶ月（税込）
現状 空き 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 00010
情報公開日 2026年06月09日 次回更新予定日 2026年10月25日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）ファミリーマート蒲生鈴店 約1,758m、（ドラッグストア）ゲンキー山之上店 約3,158m、（スーパー）フレンドマート蒲生店 約3,600m、（金融機関）滋賀銀行桜川支店 約4,500m

お問い合わせ

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取扱店舗

しんこう地所

TEL：0748-62-0350

FAX：0748-60-2632

住所：甲賀市水口町南林口19番地２

営業時間：9時30分～18時30分 / 定休日：水曜日と隔週別日

免許番号：滋賀県知事（１）第４０２２号

取引態様：専任

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